1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.2万円/㎡
前年比-7.0%
神戸市中央区
37.3万円/㎡
前年比+44.2%
椿グランドハイツ
兵庫県神戸市中央区山本通五丁目
/ 県庁前駅 徒歩7分
1972年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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2階 / 65.22㎡の場合
相場
1,505万円
23.1万円/㎡
611
1,207
1,803
2,399
AI査定結果
推定相場価格
1,505万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,207万円〜1,803万円
18.5万円/㎡〜27.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年6月10日
椿グランドハイツ
1,350万円（20.7万円/㎡）/ 2階 / 65.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は26.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/30 | 1,350万円 | 20.7万円 | 2階 | 65.22㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/05/28 | 2,290万円 | 30.9万円 | 5階 | 74.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/21 | 6,980万円 | 30.0万円 | 7階 | 232.66㎡ | 7LDK | 南 |
| 2022/09/21 | 5,480万円 | 23.6万円 | 7階 | 232.66㎡ | 7LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は23.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/30 | 椿グランドハイツ 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅7分 | 1,350万円 | 20.7万円 | 65.22㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/25 | マンション指月 神戸市中央区中山手通六丁目 | 県庁前駅7分 | 1,680万円 | 24.9万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/20 | ユートピア中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅6分 | 2,280万円 | 28.9万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/22 | 諏訪山スカイハイツ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅10分 | 1,830万円 | 26.7万円 | 68.44㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 10階建 | 西 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/03 | 新山本マンション 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅5分 | 1,660万円 | 27.2万円 | 61.06㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/06 | コーポ中山 神戸市中央区中山手通三丁目 | 県庁前駅6分 | 780万円 | 15.6万円 | 49.96㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2023/01/20 | 日生花隈コーポラス南棟 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 1,150万円 | 22.2万円 | 51.84㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1969年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/24 | 和光ハイマート三宮 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅13分 | 1,680万円 | 29.8万円 | 56.3㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 55戸 | RC |
| 2023/12/03 | 北野コーポラス 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅7分 | 1,300万円 | 24.9万円 | 52.2㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2024/01/22 | アート熊内 神戸市中央区熊内町二丁目 | 新神戸駅8分 | 1,480万円 | 22.8万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/29 | シャトー野崎 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅10分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 68.85㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/15 | 萬利ハイツ熊内 神戸市中央区熊内町五丁目 | 新神戸駅12分 | 1,180万円 | 17.2万円 | 68.54㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/26 | 熊内台グランドハイツ 神戸市中央区上筒井通七丁目 | 春日野道駅7分 | 2,080万円 | 29.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/29 | グランドハイツ熊内台 神戸市中央区上筒井通七丁目 | 春日野道駅11分 | 1,380万円 | 27.9万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/27 | メゾン坂口 神戸市中央区坂口通五丁目 | 春日野道駅8分 | 930万円 | 18.7万円 | 49.78㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | - | 1977年 | 11戸 | RC |
| 2025/04/12 | 春日野マンション 神戸市中央区神仙寺通四丁目 | 春日野道駅15分 | 1,280万円 | 19.8万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/15 | 春日野グリーンハイツ 神戸市中央区神仙寺通四丁目 | 春日野道駅18分 | 1,080万円 | 21.2万円 | 50.93㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 41戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%下落、神戸市中央区では44.2%上昇しています。